Un ramoneur professionnel est-il obligatoire ?

Vous devez recourir aux services d’un ramoneur professionnel pour l’entretien annuel obligatoire selon le décret n° 2023-641 du 20 juillet 2023. Si vous contactez une équipe de chauffagistes qui proposent des services de ramonage, vous devez vous assurer que la personne qui intervient chez vous possède effectivement un diplôme reconnu par l’État ou travaille sous la supervision d’un ramoneur diplômé.

Ce point est important, non seulement parce qu’il est imposé par la loi, mais aussi parce que seul un ramoneur professionnel peut vous fournir le certificat de ramonage.

De plus il existe des bénéfices réels à s’adresser à un spécialiste plutôt que d’entretenir soi-même sa cheminée :

• Le ramoneur professionnel a suivi une formation spécifique qui lui donne des connaissances solides sur le fonctionnement correct d’une cheminée et des éléments associés ;

• Il est capable de réaliser l’entretien au niveau de l’âtre et sur le toit de votre logement ;

• Il possède tout l’équipement nécessaire pour effectuer le ramonage et l’examen des conduits ;

• Il connait la réglementation en vigueur en termes de sécurité pour les utilisateurs de la cheminée ;

• Il sait reconnaitre les systèmes défaillants (problèmes de maçonnerie, tirage inadapté…) et préconiser des solutions ;

Il vous fournit des conseils et des informations pour entretenir à l’année votre équipement.

Obligation de ramonage : propriétaire ou locataire ?

En matière de ramonage, la règle est la suivante : celui qui utilise le poêle ou la cheminée effectue le ramonage, qu’il soit propriétaire ou locataire. Quelques précisions s’imposent :

• Le ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz est une charge locative selon le décret n° 712 du 26/8/1987. Elle est rappelée dans le contrat de location. Si le propriétaire fait réaliser le ramonage, il facture les frais au locataire ;

• Le propriétaire d’un bien proposé à la location doit s’assurer du bon état des conduits à chaque changement de locataire ;

• Les conduits desservant une installation collective de chauffage doivent être ramonés au minimum 2 fois par an. Le syndic en est responsable ;

• Le ramonage des conduits individuels dans un immeuble est à la charge de l’occupant, locataire ou propriétaire.

Si vous vivez dans un immeuble et que vous possédez un foyer de cheminée dans votre logement, gardez à l’esprit que vous n’avez pas forcément le droit de l’utiliser. Le règlement de copropriété peut interdire les feux de cheminée dans les parties privatives pour limiter les risques d’incendie.

Quel est le prix d’un ramonage ?

Le prix d’un ramonage est en général compris entre 50 € et 100 €. Ce tarif peut connaître de grandes variations basées sur :

• Le département où se déroule l’intervention (les grandes villes pratiquent souvent des tarifs plus élevés) ;

• Le degré d’encrassement du conduit (si le ramoneur doit utiliser des outils et équipements spécialisés, la facture risque de grimper) ;

• La longueur du conduit rend la tâche un peu plus compliquée ;

• La hauteur de la cheminée et du toit peut avoir une influence sur la sécurité du ramoneur si celui-ci doit travailler en hauteur ;

• Les devis comprennent généralement la protection des lieux ainsi que le nettoyage et l’aspiration de la suie, en plus de l’opération de ramonage en elle-même. À noter que des frais de déplacement peuvent également être facturés. N’hésitez pas à comparer les devis. Certains professionnels mettent en place des formules « abonnement » pour les particuliers qui s’engagent pour 2 ramonages/an sur pendant années afin de réduire le tarif unitaire.

Conséquences du défaut de ramonage

Vous avez décidé de faire fi de la législation et ne pas appliquer l’obligation de ramonage ? L’absence d’entretien des conduits de cheminée peut avoir des conséquences particulièrement graves :

• Risque d’intoxication au monoxyde de carbone. Une cheminée bouchée empêche les gaz formés en brûlant du bois ou du gaz de s’évacuer facilement. Le mauvais tirage provoque une combustion incomplète des bûches. Résultat, les occupants du logement peuvent être exposés au pouvoir asphyxiant du monoxyde de carbone.

• Risque de sanction prévu par le règlement sanitaire départemental ou communal. Elle prend la forme d’une amende forfaitaire de 3e classe pouvant aller jusqu’à 450 €.

• Risque d’incendie. L’accumulation de suie et de goudron sur les parois du conduit peut s’enflammer.

• Risque d’une indemnisation moindre en cas de feu. Pour actionner l’assurance incendie de votre multirisque habitation, vous devez pouvoir présenter à l’assureur votre certificat de ramonage pour prouver que le sinistre n’est pas dû à une négligence de votre part.