Pourquoi construire une maison écologique ?

Pourquoi construire une maison écologique ?

Santé, cadre de vie, respect de l'environnement, économies d'énergie, sont les principaux arguments qui guident beaucoup d'entre vous vers la bio construction. Il ne faut pas oublier que ce choix deviendra une nécessité dans les années à venir. Les matériaux, la façon de construire ou le choix des équipements sont devenus des enjeux face aux énergies fossiles qui s'épuisent et aux émissions de gaz qui augmentent chaque année. Depuis 2009, de nombreux programmes et d'éco-prêts aident les ménages à rénover leur habitation ou à choisir l'éco construction. Quelques clés et bons plans pour bâtir ou restaurer un habitat écologique.

Habitat écologique : le choix de la santé, de l'énergie et de l'environnement

L'habitat durable késako ? C'est d'abord un habitat qui respecte la santé de ses occupants par le choix de matériaux de construction naturelle. C'est aussi un habitat qui respecte son environnement en tirant le meilleur parti des ressources naturelles : soleil, vent, eau… C'est enfin un art de vivre. Il faut aimer le chanvre, la laine, la paille, le bois, la brique, la terre, et jeter aux orties le béton, la laine de verre et tout le reste. Si vous souhaitez vous lancez dans l'auto-construction ou l'auto-restauration, privilégiez donc des matériaux « du cru » adaptés à leur environnement, nécessitant le minimum d'énergie pour leur fabrication et peu de connaissances techniques.

Le parti pris économique. Que vous vous lanciez dans la construction d'un habitat durable ou dans des travaux de restauration (isolation, réfection d'un parquet, d'une toiture, remplacement des huisseries, d'une chaudière, peintures…), vous avez fait le choix d'un logement qui consomme peu d'énergie, mais nécessite un investissement plus onéreux au départ que s'il s'agissait d'un habitat traditionnel. Toutefois, les économies que vous réaliserez à moyen et court terme compenseront largement un surcoût initial de l'ordre de 10 à 20 %. En comparant les devis, vous vous apercevrez qu'une éco construction en bois revient 5 à 15 % moins cher qu'une construction conventionnelle.
Triple vitrage, chaudière à gaz à condensation, pompe à chaleur permettent une économie substantielle de vos besoins en chauffage. De même, une chasse d'eau à double débit, un récupérateur d'eau de pluie pour le jardin, la récupération des eaux dites grises (douche, baignoire…) réduiront vos consommations en eau. Selon votre région d'habitation, l'installation d'une véranda vous permettra de conjuguer l'utile (réduction des ponts thermiques) à l'agréable (un toit à ciel ouvert en toutes saisons)…
Les solutions pour une approche bioclimatique de votre habitation ne manquent pas, soutenues par la loi de finances 2009 en faveur de l'immobilier ne--green : prêt à taux zéro, les crédits d'impôt en fonction des équipements choisis et des matériaux, des aides de l'Agence Nationale de l'Habitat et le programme « Habiter Mieux ».

Le parti pris bien être. Le choix des matériaux est devenu un enjeu pour la santé de ces occupants. Ils doivent être non toxiques et fabriqués dans le respect de l'environnement. De nombreuses études ont prouvé que l'air intérieur était plus toxique que l'air extérieur dans un habitat conventionnel.

Le respect de l'environnement. La construction d'une maison écologique est également prévue pour consommer le moins d'énergie, une production des déchets au minimum et l'utilisation des énergies renouvelables… Le futur habitat écologique se doit aussi d'être intégré dans le paysage et surtout respecter la nature. A vous de choisir le constructeur spécialisée dans ce domaine.

Les bons plans pour construire une maison écologique

La maison bioclimatique. Ce n'est rien de plus qu'une maison qui, plutôt que de partir en guerre contre vents et marées, se sert de son environnement naturel pour réduire ses besoins énergétiques en chauffage, climatisation et luminosité. L'orientation de ses pièces est donc capitale : au Nord, les espaces dits « tampons » comme le garage, l'entrée, la buanderie. Orientée Sud, en revanche, la pièce à vivre principale, avec de préférence de grandes ouvertures vitrées pour apporter de la luminosité et capter la chaleur en hiver – c'est ce qu'on appelle du chauffage solaire passif. Des volets (en bois) et une végétation en feuilles caduques vous mettront à l'abri de la surchauffe en été. À l'Est, les chambres ; une orientation idéale pour profiter du soleil du matin et de la fraîcheur le soir en saison chaude.

Des isolants performants. Pour vous préserver des remontées d'humidité, même dans les régions qui ne sont pas particulièrement humides, vous pouvez opter pour la maison sur pilotis. Mais sans aller jusque-là, il existe de multiples solutions pour isoler durablement votre logement (appartement ou maison individuelle) contre les nuisances de tous types, et pas seulement contre l'humidité. Les matériaux qui respirent comme le bois non verni, le chanvre, le liège, la laine de mouton ou de coton, les fibres de coco, le lin, assurent une parfaite isolation thermique et phonique, et un très grand confort.

Les peintures : bio ou naturelles. Le « tout-bio » n'est peut-être qu'un rêve, mais pour beaucoup le synthétique est devenu un cauchemar. D'où un engouement certain pour les peintures naturelles, dont la vertu majeure est de n'être nocives ni pour la santé ni pour l'environnement. Biodégradables, elles ne contiennent ni métaux lourds, ni solvant, ni produit issus de la pétrochimie. Elles laissent respirer les murs (indispensable de ne pas les encloisonner dans un « survêtement » !) et vieillissent très bien. Cerise sur le gâteau : elles contiennent des pigments naturels et sentent en général très bon. Quant à leur prix, il est comparable à celui des peintures synthétiques de qualité.

Quelles aides pour l'écoconstruction ?

L'éco-prêt à taux zéro. Accessible à tous les propriétaires et au syndicat de copropriétaires jusqu'au 31 décembre 2018, il permet de bénéficier d'un prêt d'un montant maximal de 30 000 €. Les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par des professionnels RGE depuis le 1er septembre 2014.

Le programme « Habiter Mieux ». Sous conditions de ressources, le programme « Habiter Mieux » est une aide financière jusqu'à 10 000 €. Une prime d'Etat (de 1600 à 2000 €) est également allouée si les travaux réalisés améliorent au moins de 25 % la performance énergique du logement.

Le crédit d'impôt pour la transition énergique (CITE). Vous souhaitez renforcer votre isolation, vous équipez d'une nouvelle chaudière ou de volets roulants, ce crédit vous permet de réduire jusqu'à 30 % vos impôts si vous êtes propriétaires occupants et locataires. Renseignez-vous sur les équipements ou les matériaux concernés qui doivent intégrer des critères de performance et les installateurs qualifiés.

Pour en savoir plus : http://www.renovation-info-service.gouv.fr/mes-aides-financieres